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青岛地铁5号线环绕崂山_市北_市南区沿线楼盘单价9千起可入手

2022-04-11 10:46:56 类型:行业新闻 浏览量:0
关注我们FOLLOWCLOSELY近日,青岛地铁5号线首个车站瑞昌路站正式开工,标志着地铁5号线土建施工拉开帷幕。从线路规划图看,该条地铁线始于崂山区云岭路站点,途经市北浮山新区、新都心北部、胜利桥、欢乐滨海城、瑞昌路、海云庵、台东等区域环绕整个市北区,然后沿着宁夏路,一直延伸至麦岛站点,与地铁2号线交汇。整条地铁线连接市南、市北及崂山三区,与多条轨道交通线路交叉换乘,是我市主城区的轨道交通骨干线路,对于青岛市地铁线路闭网成环具有重要意义。

青岛地铁5号线规划图据了解,地铁5号线2021年12月31日正式开工,建设工期为8年,使用6节编组B型列车,车辆最高运行速度80km/h。接下来我们一起沿着地铁线路寻找一下距离地铁口比较近的在售楼盘,为买房提供一些参考。我们从崂山区云岭路站点开始吧,该站点紧邻石老人海水浴场,近距离范围内在售楼盘较少,目前有永新国际金融中心项目,写字楼仅租赁,起租面积100㎡,整层面积1200㎡,出租单价3.5-5元/㎡/天。

云岭路站点下一个站点为石老人浴场站,与地铁2号线交汇,该站点附近楼盘有:利群鼎府、银丰玖玺城、嘉佳广场等。利群鼎府实景现房在售,产品建面约99-242㎡,毛坯,大平层,价格区间43000-50000元/㎡不等。银丰玖玺城珺府项目一期清盘中,在售户型建面为155-276㎡,均价为65000元/㎡;二期即将加推。

石老人浴场站点青医附院东院站点周边暂无在建及在售楼盘,但该站点紧邻青岛大学附属医院及国信体育中心,也可大大提升周边居民的出行通勤。

青医附院东院国信体育馆站点的设立对周边鲁信长春花园、金地悦峰、远洋风景等周边小区的居民提供了便利性,站点直线距离约700多米处新盘为远洋万和公馆项目,住宅已售罄,仅剩建面约105-186㎡临街准现铺在售,一层层高5.6m,二层层高3.6m,均价45000-54000元/㎡左右,总价约470-900万元。

国信体育馆站点劲松七路站点与地铁4号线相交汇,4号线预计2022年12月开通。站点旁直线距离约300米处楼盘华新园东宸府剩叠拼产品,为171㎡户型,均价50000/㎡,高层4号楼2层房源,总价350-380万一套,其余楼层已售罄。

劲松七路站点因为合肥路、滁州路站点距离较近,并且周边楼盘较多,因此我们把这两个站点周边的楼盘放在一起分享。如大云谷金茂府、紫悦尚府以及暂未开盘的紫悦尚品、青啤地块项目,这一片也是当前浮山新区楼市热度较高的区域,尤其是大云谷金茂府项目销售较高,据大众报业平台报道2021年1-10月份该项目的营销额达52.73亿元,实属热销楼盘。大云谷金茂府市北地块目前在售高层,户型建面约为115-144㎡,价格为32000-37000元/㎡,物业费3.02元/㎡·月;另崂山地块目前在售高层,户型建面约119-165㎡,价格为38000-41000元/㎡,物业费3.8元/㎡·月,装修交付。

合肥路、滁州路站点紫樾尚府在售高层,目前仅2号楼在售,户型建面约120㎡、130㎡,起价33000元/㎡,带装修交付。紫樾尚品项目将建4栋多层洋房,其中包括1栋6层人才公寓、2栋5层住宅和1栋8层住宅。根据规划,青啤地块项目占地面积62018.5㎡,规划总建面㎡。容积率3.0,其中地上建筑面积约㎡(住宅㎡,商业商务37128㎡),根据规划方案共建设11栋住宅(5栋29F+1栋17F+2栋18F+1栋23F+1栋24F+1栋28F)+3栋商业办公(1栋7F+1栋12F+1栋18F)+6栋2-3F商业。另外这一区域内还有金地华章、国泰华府、保利大国璟项目均有房源在售。

我们继续沿着青岛地铁5号线前行,下一个站点为地铁大厦站点,该站点与地铁3号线交汇,距离站点最近的楼盘为市北区七色堇项目,该项目负一层可直通地铁站,目前住宅在售户型116㎡、125㎡、128㎡、148㎡、152㎡、160㎡,均价28500元/㎡。另外崂山区海尚府和市北区青特星城项目也距离该站点较近,海尚府宽境高层、墅质洋房在售,高层户型建面128、155、170㎡,均价38500元/㎡左右,样板间已开放;洋房户型建面164-333㎡,均价43500元/㎡,带装修交付。青特星城仅剩少量公寓在售。

地铁大厦站点接下来是重庆路站点,然后是闫家山站点,该站点与建设中的地铁8号线南段线路交汇,这两个站点周边暂无在售楼盘。

重庆路站点

闫家山站点胜利桥(纺织谷)站点与地铁1号线相交汇,站点旁中海寰宇时代项目在售6、8、11、12号楼,建面为105、119、128、143㎡,共19层,均价为30000-33000元/㎡,后期将推出9号楼。

胜利桥(纺织谷)站点镇平路站点周边暂无在售楼盘,但是不少网友熟悉的万科未来城、龙湖春江郦城项目在镇平路站点附近。

镇平路站点继续一路向西抵达环湾大道站点,之后可抵达欢乐滨海城板块。

环湾大道站点欢乐滨海城板块目前已经建成了绿地阅海府邸、温莎郡、保利香槟国际、盛通海岸、蓝泰海乐府、城投琴海湾等多个小区,同时聚集了不少人气,随之商业、学校等配套也逐步完善,但不得不承认这一板块内的交通配套尚不够成熟,地铁5号线的途经能大大提升周边居民的通勤。欢乐滨海城站点周边目前在售的项目仅为绿地中心,项目可商可居,目前在售loft公寓产品,户型建面约36-107㎡,均价13000-13900元/㎡,层高约4.7米。

欢乐滨海城站点地铁线沿着瑞昌路经过瑞昌路立交桥驶出欢乐滨海城,继续沿着瑞昌路向东南方向延伸,其中瑞昌路站点近距离范围内有青铁云上观海、海信湖岛世家二期、海信瑞昌路88+、青建悦海澜山、保利时代等楼盘,值得关注的是青铁云上观海建面约143-390㎡大平层,目前暂未开盘。另外,海信湖岛世家二期在售建面约119-143㎡新品带装修户型,均价25000元/㎡;海信瑞昌路88+带装修建面约40-52㎡全能小户型,单价9000元/㎡起,准现房销售。

瑞昌路站点地铁5号线在瑞昌路与杭州路交叉口由东南方向转向西南方向行驶,然后抵达海云庵商圈海云庵站点,该站点周边楼盘有华能郡府、中车四方云汇项目,其中华能郡府现房清盘中,价格区间23000-27000元/㎡,毛坯交付,建面约93-139㎡套三、套四户型。中车四方云汇规划7栋25-26层高层、3栋16层小高层、5栋10层电梯洋房,一期3、5、17号楼基本售罄,3月4日加推了6、9、16号楼座,户型建面105-164㎡不等,目前正在认筹中,带装修交付,预计均价25000-26000元/㎡,样板间已对外开放。一期预计2024年8月30日交付。

海云庵站点接下来是四方厂、八号码头站点,周边楼盘有中车四方云汇和中海观澜庭项目,其中海观澜庭市北现房在售,建面约67-103㎡,总价120万起。

四方厂、八号码头站点过八号码头站点后路线再次改变行驶方向,途经的大港站点周边暂无在售楼盘。

大港站点昌乐路站点再次与地铁4号线交汇,上一个与4号线交汇的站点为崂山区劲松七路站。昌乐路站点周边仅中梁拾光映象一个楼盘,项目高层房源全部在售,建面103-126㎡,均价28500元/㎡,毛坯交付,2024年3月31日交付。

昌乐路站点继续向东南方向行驶抵达台东商圈的利津路站点再次与地铁2号线交汇,但5号线并无此站点,无法实现换乘,周边大悦城JOYPARK主推产品为3号楼多功能跃层,总价90万左右起,建面约55-73㎡多种户型,4.6米层高,可隔成两层使用。

接下来地铁5号线还将与1号线交汇,暂无换乘站,抵达延安二路后行驶方向为向东行驶,站点为延安二路站,目前周边暂无在售楼盘。

延安二路站点继续向东行驶陆续抵达镇江路、澳柯玛桥站点,其中,澳柯玛桥站点与地铁8号线交汇,周边暂无在售楼盘。

镇江路站点

澳柯玛桥站点宁夏路站点与地铁3号线再次交汇,站点旁鲁商蓝岸公馆在售户型建面约31-70㎡公寓,均价21000元/平方米,带装修交房。

宁夏路站点剩余的福宁立交站、北山公园站、麦岛站周边暂无在售楼盘,最后一站麦岛站再次与地铁2号线交汇形成换乘。

福宁立交站

北山公园站

麦岛站点青岛地铁5号线除与以上地铁1、2、3、4、8号线形成换乘外,还将与规划中的地铁15号线在云岭路站交汇换乘;在国信体育馆站、八号码头站与规划中的地铁11号线延长线交汇换乘,因此更加凸显了地铁5号线与青岛主城区多条地铁线路闭网成环具有重要意义。

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