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长沙在售的小面积刚需楼盘推荐32-90㎡住宅,总价20..._知乎_

2022-04-11 10:46:55 类型:行业新闻 浏览量:0
刚需集合!最全小户型整理!32-90㎡住宅,总价20万起!

改善需求升级,大面积产品走俏吃香,但在很多人也会有小户型需求。相比之下,小面积上车成本低,是低预算者的选择之一。

据不完全统计,长沙共有31个楼盘,在售或将推90㎡以下住宅,有需要的小伙伴,可以拿小本本记起来啦!

注:仅统计部分住宅,如有遗漏,还请指正;数据仅供参考,以售楼部口径为主。

1

岳麓区岳麓区热点板块众多,新盘不少,但小户型房源并不多见。

以性价比闻名的江山帝景,40㎡小户型住宅公寓也是优势明显,精装8700。楼栋早于2018年交房,时隔两年,异味早已散得差不多,直接拎包入住。

江山帝景样板间示意图

楼盘自建师大附中博才实验中学,但不一定能就读,建议提前核实。

同一片区的蔷薇国际,小户型数量也比较可观。

蔷薇国际效果图小户型主要集中在10#、11#,面积49-90㎡,选择空间较大。其中50㎡、65㎡双阳台,虽说阳台面积不大,但也比较难得。

蔷薇国际户型图

在大王山,恒大打造了三个楼盘,恒大滨江左岸80㎡的小高层即将加推。阳台连接一体化餐客厅,两房均带飘窗,赠送还行。

恒大滨江左岸户型图周边以文旅资源为主,如湘江欢乐城、巴溪洲等,距离地铁3号线南延线学士路站不远。

恒大滨江左岸效果图

恩瑞御西湖是市府片区的“老面孔”,目前已经接近尾声。小户型数量不多,基本集中在一二楼,建面约79㎡、86㎡。

恩瑞御西湖户型图

望城区望城低价盘虽多,但小户型房源只有林星分布。

在河西“大本营”,长房星珑湾还剩几套82㎡小户型在售,其余基本没有。一江之隔,青竹湖周边的东原启城,也有89㎡房源,值得关注

东原启城实景图河东另一个项目是合能湘江公馆,临近林科大涉外学院、外贸职业学院等,人气比较足。项目还有几十套86㎡户型,紧凑三房,利用率还行。

合能湘江公馆86㎡户型周边有雅礼丁江学校,其他配套有待提升。

3

开福区开福区的小户型,主要还是集中在北边,北延线沿线。

湘江东苑地处二环内,84㎡还有少量低层及顶楼。开福北的鸿邦国际城,在售89㎡房源,均价8000。楼盘预计明年6月交房,距离周南中学几百米处,周边有1号线北延线冯蔡路站。

鸿邦国际城89㎡户型图一路往北,与望城相交的恒大揽湖苑,6字头房源吸引眼球,但配套有待提高。

4

芙蓉区芙蓉区新盘常年不多,竟然也有小面积产品。

远大路上的尚东金河湾,49㎡户型正在售,格局紧凑,改造空间大。周边有浏阳河风光带,地铁2、5号线经过,地段还算可以。

尚东金河湾户型图浏阳河东,全新盘新力浦悦星都汇即将亮相,88㎡小户型也值得关注。

雨花区片区内,市中心两大楼盘在售,实属难得。

东塘版块,长房地铁银座即将登场,首开的就包括85㎡的小户型,自带三飘窗。楼盘体量不大,住宅只有3栋,地铁站上盖,配套比较成熟。

长房地铁银座85㎡户型图

同片区的还有东塘SOHO,就一栋住宅公寓,但房源选择范围挺大。分布在58㎡-96㎡,一室至三室间,价格则看个人能否接受。

部分户型图

周边配套成熟,紧邻枫树山鸿铭小学,为枫树山集团第一所分校。(具体学区划分以教育局为准)

双地铁口的美林美寓,则是个“老面孔”,目前在售34-77㎡产品。楼盘临近圭塘站、沙湾公园站两大地铁口,均为双地铁交汇站点,地铁2、4、5号线出行方便。

美林美寓实景图刚刚开盘的万科魅力之城,收官之作便是50-57㎡的精装小户型。其中,建面约57㎡产品为动静、干湿分离,户型还算可以。自建砂子塘魅力之城小学,与南雅共建南雅魅力中学(暂命名),但能否入读,可以自行确认。

万科魅力之城57㎡户型图同是高铁新城的,还有万科天空之境,低密板式洋房一直卖得不错,精装约9800。其中就包括76㎡户型,两房格局,南向带大阳台,就这个面积段而言,挺稀缺。

万科天空之境76㎡户型图天晟海拔东方也有80㎡、90㎡产品,只是货量不多了,现房销售。

6

天心区出乎意料,天心区居然是在售盘最多的,不过住宅公寓占了大头。

金岸雅苑也是个老面孔,目前还有少量在售,面积72-80㎡,均价1.15万

铁道学院对面的博林云栖,也有80㎡的小户型,即将推出。

博林云栖实景图相邻的水墨林溪,仅剩一套82㎡在售;文景领秀面积为32-61㎡,但也是货量不多了。林科大旁的中煤和悦府,目前还有58㎡小型住宅,阳台半赠送,可兼做书房。据介绍,虽然数量不多,但是还有不错的楼层可供选择。

中煤和悦府58㎡户型果遇微住宅“盘如其名”,主打建面约36㎡、51㎡小面积产品。周边高校密集,如林科大、外国语学院等,距离地铁7号线井湾子站约几百米(规划中)。

果遇微住宅户型图

大托暮云的鑫远揽悦,主要以34-45㎡小户型为主,78㎡占少数,后续还会有推新。紧邻中信广场商圈,出门1号线地铁口和城铁先锋站,后续还有5号线南延线,配套完善。

鑫远揽悦45㎡户型图南边的怡海星城,现房销售,均价6字头,自带暖气,面积33-81㎡。楼盘与雅礼合办怡雅中学,教育资源是一大亮点。据称业主子女均可入读中小学。(以教育部门文件为准)

怡海星城户型图,左右滑动查看更多老盘卢浮原著,后期预计将有小户型,有兴趣的也可以关注。

7

长沙县长沙县的小户型,基本都以洋房为主,舒适度还不错。

金辉优步星樾在售的89㎡复式,为7月底开盘房源,余量不多,后续看推新情况。户型赠送面积可观,可改造成三房,主卧套房布局,带有衣帽间。

金辉优步星樾89㎡户型图同样在售小面积洋房的,还有合能枫丹星悦。89㎡自带户内花园和阳台,可改造成一个房间,2+1格局比较合理。

合能枫丹星樾89㎡户型图金辉、合能紧邻地铁3号线广生站,附近有龙塘水体公园,配套完善。万家丽北的星城春晓,精装只要8800,可惜只剩一套88㎡顶楼。

星城春晓效果图

主打洋房和叠墅的和泓桃李春风,对低预算者颇为“友好”,规划了71㎡、88㎡洋房。整个项目占地650亩,容积率1.5,加上外部的樱花公园、临空公园等,居住环境不错。

和泓桃李春风鸟瞰图泉塘板块的金科集美星辰,位于地铁6号线旁,也值得关注。

限购严格,小户型房源只会更稀少,抓住机会。

也正是因为房票珍贵,认准需求,希望各位能选到合适的房子。

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