买房管家网

买房便宜 卖房专业

咨询热线:4001680257

维权渠道:02885273278

下载APP
下载买房管家APP
购房返现金
APP

超万人疯抢富力新盘!房委会下午即时表达意见_重点项目风险项目,慎重退款

2022-04-11 10:46:53 类型:行业新闻 浏览量:0

来源丨信用风险官综合和讯、不良资产头条新闻

4折产品销售,Bazas疯抢

3月30日深夜,“贵阳富力顺天海岸”官方突然更新,并正式发布了一篇调查取证报告书,宣布于3月31日-4月1日启动富力顺天海岸A510小区工程项目75、76、81、82号楼1124套商品住房网络登记报名者。

这是该时隔两年再度活跃,一度引发贵阳邻近地区各大群的轩然大波。

据悉富力该工程项目的精装修开卖销售价格为1.25多万元/万平方米,而邻近不到5公里,计划5月开卖的另一精装修新盘开卖销售价格为3多万元左右/万平方米,即使是与邻近二手房相比,至少也有7000元/万平方米的价差。

一位业内人士则表示,富力顺天海岸开卖价格之所以与邻近新盘出现这么大班庄镇,主要是为了尽快出清存货,回笼资金。

虽然很多买房人都在担心富力新盘烂尾楼,但另一方面暗地里“诱惑”,纷纷加入这场抢购热潮。

3月31日下午,有贵阳邻近地区楼市自媒体爆料,富力海岸新盘报名者数目已超过6000人,4月1日多个群流传报名者数目超过1Bazas。基本可以肯定的是,普通资格证书的买房人大概率不能获奖竞拍成员名单。

4月2日公布的复核成员名单显示,共有3373户买房人通过买房资格证书复审获奖竞拍。最后一名获奖竞拍的幸运儿归属于第四选走,其社保缴纳时数达84个月(7年)之久,条件堪称苛刻。

4月5日晚间,贵阳富力顺天海岸正式发布提示重要信息,步入选房区的买房人可于1分钟内(自步入选房区开始计时)证实商品住宅并签字证实,商品住宅选定后只退换新,否则视为放弃超额使用权权,请提前筛选备选朝思暮想商品住宅。

值得注意的是,就在“贵阳富力顺天海岸”报告书工程项目调查取证的一个小时后,贵阳顺天新区房地产业协会在31日下午专门针对正式发布了一篇温馨提示重要信息:

一、谨慎评估,富力顺天海岸工程项目归属于重点项目信用风险工程项目,购买房屋前要认真介绍开发企业及工程项目商品住宅的相关重要信息。

二、谨慎退款,工程项目商品住宅产品销售实行进行规范,在买房前,需留意产品销售当晚公示,勿缴付标价之外,任何不予标明的费用;

三、谨慎选购,充分介绍在售商品住宅重要信息,邻近教学资源、公共交通及不利因素等。

据《每日经济新闻》报道,在新盘开卖当晚,各种信用风险警示海报和标语随处可见,不过未能击退买房人的热情。

富力顺天海岸产品销售相关人员则表示,7期工程项目所有预售资金,单厢步入专门针对的账户,由政府监管、项目资金,只会用于工程项目的建设和交付。

2万亿富力并购架构即将出台

1月26日,富力报告书称,争取在六个月内提出初步并购议案。负债方面,中国富力子子公司富力地产周日则表示已获得国债持有人批准,可延期缴付港币计价国债的利息。

3月22日,中国富力报告书称,考虑到集团子公司目前面临的经营上和财务上的挑战,尤其是负债压力,子公司信用风险解决理事会正在积极研究解决方案并与债务人进行沟通,建议增加聘请总貌律师事务所作为高级顾问,协助本子公司开展负债信用风险解决工作,跟进债务人诉求,依法公平处理负债问题。

据澎湃新闻报导,中国富力集团子公司连同其财务顾问将在22日的21时召开投资者Pudukkottai,参与会议的相关人员有中国富力集团子公司继续执行常务董事萧绍恩、非继续执行常务董事梁森林以及信用风险管理理事会委员张勇,集团子公司主席许家印不会参会。

在此之前,市场预计该集团子公司本周内或将举行相关会议,向投资者介绍负债并购架构。

根据中国富力2021年6月30日的财务报表,截至2021年6月30日,子公司的Dannemarie为1.966万亿元港币,总有息负债为5760亿元港币。去年第四季度起,该集团子公司已无法履行正常的负债偿还义务。

去年12月6日,富力报告书称,考虑到当前面临的经营上和财务上的挑战,其常务董事会决议设立信用风险解决理事会,其成员包括富力常务董事局主席许家印、富力财务总监及子公司继续执行常务董事潘大荣、粤海控股集团子公司副总经理刘志鸿、越秀集团子公司首席资本运营官李锋、国信证券合规总监张勇、北京市中伦律师事务所合伙人郝瀚,以及中国信达副总裁赵立民。

此后的2022年1月20日,广东省十三届人大五次会议开幕,有关领导则表示,按照市场化法治化原则,稳妥推进富力集团子公司等房地产企业负债信用风险解决处置。次日,富力方面对外披露,增加聘请了中介机构,包括中国国际金融股份有限子公司、中银国际亚洲有限子公司作为财务顾问,中伦律师事务所有限法律责任合伙子公司作为高级顾问,协助开展负债信用风险解决工作。

彼时,该子公司则表示,将在半年内出台负债并购方案,而近期的市场消息显示,首次方案可能会在三月份出来。目前,市场各方等待着富力的负债并购方案出炉,因为这或将是中国企业规模最大的一次负债并购。

虎年大年初六,富力内部动员会议上,富力常务董事局主席许家印则表示,“2022年是我们走出困境、迈向未来的关键之年,今年我们必须全面开工保交楼,坚定不移完成全年保交楼的目标,这是今年最重要的任务和工作。”

在这次动员会议上,许家印明确则表示,不会通过贱卖资产的方式来为子公司纾困。但一些工程项目层面的资产处置仍在推进。比如2月25日,该子公司报告书称,已与光大信托和五矿信托签订了合作协议,将旗下位于重庆、东莞、佛山、广州的四个工程项目分别转让给两家信托,后者同时将接管工程项目子公司的运营管理,向工程项目子公司投入资金以保障工程项目后续开发建设及保交楼。

通过此次股权转让,富力可收回在工程项目上部分前期投资款约19.5亿元,可缓解工程项目涉及的负债约70.1亿元。另据富力预计,其将就出售事项产生溢价约1590.28多万元。

* 本文仅代表作者个人观点,不代表本立场。本转载此图文仅出于传播更多资讯之目的。如有侵权或违规请及时联系我们,我们将立刻予以删除。

岭南普惠资产

岭南普惠资产运营管理(广东)有限子公司是一家专注不良债权收购与处置的专业机构。子公司自有资金运营,业务覆盖广州各区及佛山区域,为广佛地区口碑最好、规模最大的专业不良资产处置机构之一。

子公司目前合作的机构有:民生银行、招商银行、中信银行、广州银行、广州农商银行、广发银行、平安银行、民生信用卡中心等。

标签: