上海房东抛售93套房”有了后续

时间:2021-12-17 04:02来源:未知本文链接:https://www.mfgjw.com/hot/hot853.html

导读:海世茂按下终止出售键前,12月8日,便有购房者向《证券日报》记者反馈,已经付完全款给世茂的房源无法正常网签,要进行维权。 《证券日报》记者就网签事宜采访了上海本地开发商
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 海世茂按下终止出售键前,12月8日,便有购房者向《证券日报》记者反馈,已经付完全款给世茂的房源无法正常网签,要进行维权。
《证券日报》记者就网签事宜采访了上海本地开发商,对方称新房网签3个月-6个月属于正常现象,上海现在网签流程确实漫长了一些,办理了抵押的房源按道理是可以网签,但解除抵押才能够过户。
 
对于93套房源被按终止键的原因,12月15日,世茂集团内部人士对《证券日报》记者表示,“这批房屋属于二手房,在9月底世茂已团购给第三方公司。房屋出售之前属于公司固定资产,曾抵押给陆家嘴信托进行融资,这也是盘活公司固定资产的正常融资行为,不影响房屋正常销售及网签。业主在购买房屋时已被告知,房屋处于抵押状态,后续办理过户时,可解除抵押后正常办理。网上关于浦城路小区因抵押影响网签和过户均为不实信息。”
 
12月14日晚,上海“房东”世茂决定终止93套房源出售的公告一出,坊间关于房屋抵押不能网签的传言纷纷跳出。
 
12月15日,记者就网签事宜咨询了上海当地地产从业人士,对方称抵押状态其实并不影响网签,对过户确实会有一定的影响。
 
目前,已经有39名购房者完成了网签。“因为事件热度太高,迫于舆论压力,有关部门要求世茂自查,并暂停了网签。”上述房地产圈人士对记者称。
 
12月14日晚间,世茂公开发文称,经公司多方沟通并慎重决策,将停止上述房源的销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。
 
早前因为误读的消息冲上热搜的93套房源,此次终止出售也获得了高度关注度。而在这关键敏感的时刻,世茂旗下几家上市公司出现了罕见的股债双杀。12月13日-14日,世茂系三家上市公司股价出现不同程度下跌,多只债券亦出现大跌。
 
世茂本次出售的93套房源,严格意义上不算新房,且上海房地产市场历史上并没出现过类似吸引眼球的交易。
 
“各地都会有相应的指标,这个节点上海一次性网签93套高价房源,在当前的监管环境下很难,稍不注意就超标了,分期执行的话,势必会延长高价房源网签进度。”上述房地产人士对记者补充道。
 
此外,有外界消息称,世茂此番抵押给陆家嘴信托的93套房源,融资可能面临到期还不上的危机。对此,世茂内部人士对《证券日报》记者表示,“面对市场流动性偏紧,目前已通过积极销售、成功配股等多种形式为公司带来现金流,世茂集团到2022年一季度均已无美元债到期。在政策、市场和行业不断变化的新环境下,世茂也将坚持走稳健发展、品质致胜之路。”
 
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